幸福久久窩 首創租屋管理品牌

（Lesson１評估租金－https://goo.gl/SWueJH）

（Lesson２週邊環境－https://goo.gl/aeq9Eb）

（Lesson３房東言行－https://goo.gl/C5Efej）

評了租金、看了環境、見了房東，到了與鄰居面對面的時候！

鄰居是狼是虎，只有親身體驗才會知道！問房東得到的答案，只能算是推斷，全部都只是官方說詞，能參考的使用率大概僅有３０％！

如果是住在同一個房東的分租套房，那週遭的房客，房東應該還大致上了解！可以先向房東詢問房客的一些較基本的資料，有了一些程度上的了解，以此來納入是否要簽約入住的考量；但若非同一個房東所有物，屬於獨立戶的物件，那鄰居相關問題，可能就要下點功夫來打聽打聽了！

對於鄰居需要了解的部分，大概可分為四大項去探聽－

職業內容、生活習慣、感情狀態、素質教養

職業內容

雖然說問房東所得到的資訊僅是基本盤，但也僅能從這些官方訊息，來先做個初略的評斷！職業的生活起居時間，若是與自己相仿，倒也相安無事；最怕就是完全相反，到了夜深人靜的夜晚，還在獨自高歌一曲的自嗨型房客！

另外，職業較特別的房客，也是需要謹慎去評估的部分！工作時間是不同於正常時間，彼此活動的時間不同，光是走動的聲響、洗澡的水聲、音樂的樂聲，就夠讓人崩潰找醫生！

生活習慣

隔壁房客的生活習慣，就對菸味較敏感的人來說，應該會是最需要去詢問的部分！由於同一個房東的物件，可能為分租房間類型，所以房間內的通風管線，會是互相聯通的！而會抽菸的房客，如果在他的房間內抽菸，那菸味就會流通過來自己的房間，造成自己房內也是菸味瀰漫！

而隔壁是否有飼養寵物的房客，也是需要去詳細詢問的！寵物會造成的聲響，不是那麼容易控制，且對動物氣味、毛髮容易過敏的人，更是需要留意！

感情狀態

房客是自己住？兩人住？還是小家庭居住？自己住的房客，若是時常有朋友來訪，那人多所造成的聲音，可能對於睡眠會有所影響！而若是兩人情侶檔入住的房客，夜深人靜時所造成的聲音，可能會格外刺耳，尤其是自己獨身一人。如果是小家庭的房客，小孩的教養，可能會是需要去了解的部分；夫妻雙方是否相處和睦，也可稍微探聽一些！

素質教養

應該不會有人希望，隔壁的房客是個大嗓門、暴力相向、惹是生非的頭痛人物吧？有些房客的素質，雖然可能不太會表露於外，但總能與房東詢問看看，這個房客是否有造成其困擾過！誰會希望外出忙碌上班打拼，回到了住處還不能好好休息？

如果是住到非同一個房東所有戶的物件，詢問房東之外，也可於附近店家、管理員，或街坊鄰居去稍作探聽，作為考量。

以上為小窩編的個人淺見及整理，希望大家都能遇到千金難買的好鄰居～

影片來源：https://www.youtube.com/watch?v=BDWoZfUNcS

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