renovate-1186336_1920-1030x687.jpg

課程回顧小整理~

(Lesson1評估租金-https://goo.gl/SWueJH

(Lesson2週邊環境-https://goo.gl/aeq9Eb

(Lesson3房東言行-https://goo.gl/C5Efej

(Lesson4鄰居品性-https://goo.gl/SX5K4U

在與房東聊完鄰居的部分,接下來就是了解房間的「前世今生」了!

這一PART非常之重要,除了可以知道房間是否有發生過「事情」之外,更可從中了解前幾位房客是如何對待這個房間,會不會有可能引發後續病徵之類的事情!

要認識你的新居所,問房東是最直接、簡單方法,優質的好房東會鉅細靡遺的把房間全部一切告訴你;若是遇到可能良心被些許遮蔽的房東,就會巧妙避開某些問題,把好的放大,不好的直接略過!

想要知道這個房間的前世今生,問仙姑不如從以下去5點來調查!

1.退租原因 2.房間整潔 3.生活習慣 4.物品損壞 5.上網查詢

1.退租原因

主要是了解前位房客為何會退租?若是約期到了才結束離開,那都還正常;但如果是約期未滿,就提前中途解約的房客,就有必要去多加了解為何了!許多租客可能因為工作關係,而導致被迫要轉租到新的工作地附近,若是這類型的原因,會遇到前任房客的話,就可以多向他詢問當時的居住情形;而若是支支吾吾講不出個原因,這個就要去深入了解了!

2.房間整潔

關於整潔度的部分,要多了解前一位租客是否有定期清潔房間,以免房間的某些角落,已經生成一個生態系!或許哪天,阿強的阿公阿嬤爸爸媽媽哥哥姐姐祖孫三代全部都來跟您拜年;每到下雨天,螞蟻家族全體大搬遷!如果不想要房間深處變成生態公園,就謹慎了解前一位租客的房間整潔!

3.生活習慣

這部分最主要是需要知道前一位房客的是否有些不良嗜好?最常是遇到有抽菸的房客在房間內肆無忌憚的抽菸,導致在他退房之後,房間內還是充滿尼古丁的味道,牆壁甚至還有些許香菸燻黃的痕跡!如果是這類型的房間,要再多謹慎評估一番,因為可能在要搬進去之前,還得大肆清理一番!

4.物品損壞

從房內物品的損毀中,了解是否有發生過什麼事件在這個房間!雖然物品的損壞房東應該會負責去維修或更換,但若是物品尚屬堪用的部分,房東應該不會想要再多花錢去做更換;因此可以透過物品的損壞、髒汙等問題,來深入了解前一位房客的使用方式,甚至可能會知道其中的故事!

5.上網查詢

最後則是上網查詢!現在網路資訊發達,什麼資料都能夠查!可以先查詢房間是否為凶宅(台灣凶宅網-https://unluckyhouse.com/archive/index.php)之後,再去查詢是否可能為海砂屋或輻射屋(https://www.591.com.tw/housing-radiationhouse.html)等可能危害身心健康的不良房間!若是查出有記錄,就可借此去詢問房東,再斟酌考慮是否要簽約入住!

好好了解這個房間之後,再決定是否要簽下合約,就此長租,以免到時後悔,押金無法退回,真的只能欲哭無淚!

以上皆由小窩編個人整理&發表淺見,希望大家都有個安心小窩可以好好窩著囉!

影片來源:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170828/1191666/

 

#本文可以轉載、轉錄,但請註明出處。未經允許請勿取用作為商業用途,版權為幸福久久窩所有。

文章標籤
創作者介紹
創作者 幸福久久窩 的頭像
幸福久久窩

幸福久久窩 首創租屋管理品牌

幸福久久窩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()