幸福久久窩 首創租屋管理品牌

＊久窩整理了「租金免稅額速算公式」，一起來算算看，是否有感吧！

出租自己擁有的房子，月月坐等房租入帳，是眾人稱羨的「包租公」生活，每天只需要煩惱今天該穿什麼、去哪玩、吃什麼就好；但是真的有辦法「第一次當房東」就上手嗎？

對於房子出租時的空屋期長短，房東們一定多少會感到心驚膽顫；每個房東都希望租金來源不會中斷，以房養房越滾越多房，穩定收租不增加負擔。出租空窗期帶來的負面效益，不單單只是收入不穩定而已；物件因空窗過久，過少人煙進出，對於房間的整理及維護，更是一大考驗。

租屋糾紛在近期屢屢上報、層出不窮：有租後修改合約的案例，也有與照片不符的事件，更有修繕責任的問題；究竟，該如何杜絕類似事件一再發生？該如何避免，成為房客避而遠之的惡房東？

近來颱風肆虐，光九月就有三個颱風相繼來攪局：莫蘭蒂、馬勒卡相約一同來台過中秋節，造成東部及南部第一波傷害；中颱梅姬接續而來，雖單刀赴會，但其驚人的破壞力，再次重創台灣；風災過後，造成農業、經濟、財產上的損失，也造成屋況一一浮現，房屋的優缺點，也一目了然。

九二一大地震，不知不覺已過了十七年；當年凌晨的一陣天搖地動後，造成地面龜裂、大樓倒塌、別墅損毀，死傷無數；今年２月，美濃發生地震之後，位於台南的維冠大樓耐不住強震，應聲倒塌，造成單一建築物死傷最慘重的災難事件。之後，土壤液化議題，開始受到人們的重視。

　　中秋連假，颱風也接連來台度假；歷經了強颱莫蘭蒂，以及中颱馬勒卡的「連袂出擊」後，重整家園的任務，又得開始動手執行。那關於租屋若發生風災損壞，修繕責任歸屬，該歸於哪方呢？

　　近年來，租屋糾紛頻傳，好房客怕遇到惡房東，而好房東也怕惡房客破壞自己房屋、不準時繳租金。鑒於諸多租屋相關事件層出不窮，內政部於今年公告的「新版定型化契約」(可看先前整理的新版定型化契約五大重點)將於明年正式上路，而同時也將推動「包租代管」，那包租代管究竟是什麼？整理以下重點帶您來看看！

近來房市蕭條，以往擁有房產，就認為穩賺不賠的態勢已漸改變。

近期租屋糾紛頻傳，內政部於今年公告，預定明年元旦即將正式上路！
久久窩幫房東整理了『新版定型化契約』調整５大重點