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*久窩整理了「租金免稅額速算公式」,一起來算算看,是否有感吧!

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出租自己擁有的房子,月月坐等房租入帳,是眾人稱羨的「包租公」生活,每天只需要煩惱今天該穿什麼、去哪玩、吃什麼就好;但是真的有辦法「第一次當房東」就上手嗎?

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對於房子出租時的空屋期長短,房東們一定多少會感到心驚膽顫;每個房東都希望租金來源不會中斷,以房養房越滾越多房,穩定收租不增加負擔。出租空窗期帶來的負面效益,不單單只是收入不穩定而已;物件因空窗過久,過少人煙進出,對於房間的整理及維護,更是一大考驗。

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租屋糾紛在近期屢屢上報、層出不窮:有租後修改合約的案例,也有與照片不符的事件,更有修繕責任的問題;究竟,該如何杜絕類似事件一再發生?該如何避免,成為房客避而遠之的惡房東?

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近來颱風肆虐,光九月就有三個颱風相繼來攪局:莫蘭蒂、馬勒卡相約一同來台過中秋節,造成東部及南部第一波傷害;中颱梅姬接續而來,雖單刀赴會,但其驚人的破壞力,再次重創台灣;風災過後,造成農業、經濟、財產上的損失,也造成屋況一一浮現,房屋的優缺點,也一目了然。

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九二一大地震,不知不覺已過了十七年;當年凌晨的一陣天搖地動後,造成地面龜裂、大樓倒塌、別墅損毀,死傷無數;今年2月,美濃發生地震之後,位於台南的維冠大樓耐不住強震,應聲倒塌,造成單一建築物死傷最慘重的災難事件。之後,土壤液化議題,開始受到人們的重視。

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  中秋連假,颱風也接連來台度假;歷經了強颱莫蘭蒂,以及中颱馬勒卡的「連袂出擊」後,重整家園的任務,又得開始動手執行。那關於租屋若發生風災損壞,修繕責任歸屬,該歸於哪方呢?

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  近年來,租屋糾紛頻傳,好房客怕遇到惡房東,而好房東也怕惡房客破壞自己房屋、不準時繳租金。鑒於諸多租屋相關事件層出不窮,內政部於今年公告的「新版定型化契約」(可看先前整理的新版定型化契約五大重點)將於明年正式上路,而同時也將推動「包租代管」,那包租代管究竟是什麼?整理以下重點帶您來看看!

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近來房市蕭條,以往擁有房產,就認為穩賺不賠的態勢已漸改變。

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近期租屋糾紛頻傳,內政部於今年公告,預定明年元旦即將正式上路!
久久窩幫房東整理了『新版定型化契約』調整5大重點

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